◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
◎ 编辑 | 密探财经
(资料图)
年初以来，高层频为房地产业鼓劲、加油，不仅重申了“支柱产业”地位，还说了“城镇化进程还在继续，住房需求还在”。
2月下旬以来，特别是3月上中旬，重点一二线楼市率先呈现回暖势头，跌幅收窄之外，部分转向正增长。与阳春三月一样，楼市复苏之路，欣欣向荣。
据星河湾官方昨晚披露消息，3月23日，广东省地产商会第五届会员代表大会第一会议暨理事会举行换届选举，星河湾集团董事长黄文仔再次当选广东省地产商会会长。
记得去年大概6月份，广东省地产商会曾上书广东省住建厅，深情表达民营房企五大困难，即“借不到钱、收不回钱、卖不出钱、赚不到钱、还不起钱”，明确建言“放宽融资限制，提供流动性”。
此消息一出，在业内引起了广泛反响，也成为此后推动该年11月央行出台“第二支箭”、“金融16条”等房企再融资利好的重要铺路石。
今年3月初，广东省政府密集发布《广东省激发企业活力推动高质量发展的若干政策措施》、《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》，其中涉及稳房地产力度空前。
这也成为今年各地“稳经济”率先出台系统性政策利好的先声。业内感慨说，广东真不愧是改革开放的最前沿，发展经济也最积极。
黄文仔此次连任广东省地产商会会长，在大会上说，“广大房企也都清楚地意识到，过去高周转、高杠杆、高负债的发展模式，绝不可能再持续，行业必须回归良性健康的轨道”。
星河湾作为一家长期专注于“顶级豪宅”开发打造的高端开发商，过去曾在一线城市创造过一段“星河湾神话”，但后来盲目扩张曾折戟鄂尔多斯等，时间跨度应在2012年-2014年左右，那时楼市正处于严厉调控下的低谷。
后来，星河湾从媒体聚光灯下渐渐淡出，即便是后来新一轮楼市疯涨，闽系等新锐黑马房企频出，狂奔千亿战场争夺，其也一直很低调，规模也不大，逆“大而美”的潮流，在“小而美”路上深耕。
最好的注脚就是，在星河湾2018年会上，黄文仔曾明确提出星河湾进入4.0时代，将不断升级产品，打造行业最高品质标准---《星河湾4.0标准》。
他说，星河湾1.0时代，完成了中国房地产业品质化启蒙；星河湾2.0时代，是中国房地产大发展时代；星河湾的3.0时代，树立了房企高质量发展标杆。
按其理解，星河湾4.0时代，第一倡导工匠精神及工匠体系；第二占据产品制高点及标准制高点；第三产品驱动及价值观驱动；第四成行业标杆与时代范本。
2022年，大批民营房企爆雷，加剧了房企大洗牌，特别是地产央国企一时迎来“春风得意马蹄疾”。如万科、龙湖、滨江、金地等极少数头部民营房企依然稳健发展。
相对于头部房企，据克而瑞监测，去年星河湾全口径销售额167.7亿元，排名第92位，权益销售额155.3亿元，排名第82位，相比过去多年可谓“逆市向前”。
今年前2个月，星河湾全口径销售额16亿元，排名第92位，权益销售额13.1亿元，排名第83位，在行业变化不大。
黄文仔说，企业不能盲目扩张、盲目多元化，一定要实事求是，稳健发展，才是正道。同时强调，房地产作为国民经济的支柱行业，不会成为夕阳产业。房地产行业仍具有发展空间。
“美丽中国、美好生活都离不开房地产的高质量发展。每座建筑都是城市的组成部分，千万座高品质的建筑，构成了美丽的城市。建筑不同于普通消费品，不能轻易替换，要面对公众几十年、上百年。希望很多年以后，我们的城市依然美丽。”
过去这几年，很多人抱怨“房企制造了太多短命的垃圾建筑”。就冲黄文仔“建筑不同于普通消费品······”这句话及对“工匠精神”的坚守，就该给他点赞。
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